Servicios Proceso Resultados Nosotros Contacto Consultá tu lote
Prefactibilidad Urbanística · CABA

Sabé cuánto
podés construir
antes de comprar.

Estudios de prefactibilidad urbanística y volumetrías técnicas para desarrolladores e inversores en Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Resultados en 48 horas.

Pedí tu estudio Ver servicios
Estudio de Prefactibilidad
Corredor · CABA
Ciudad Autónoma de Buenos Aires · CM
Edificable
2.023 m²
Vendible
1.595 m²
Eficiencia
78,8%
CM · PB + 10 PISOS + 2 RETIROS · 31,20 m Plusvalía: U$S 37.526
Prefactibilidad Urbanística · CABA Plusvalía Urbana en UVAs y USD Balance de Superficies Vendibles Código Urbanístico Ley 6.764 LFI · LIB · Retiros Normativos Volumetría Isométrica Automática Distribución de Unidades Resultados en 48 horas hábiles Prefactibilidad Urbanística · CABA Plusvalía Urbana en UVAs y USD Balance de Superficies Vendibles Código Urbanístico Ley 6.764 LFI · LIB · Retiros Normativos Volumetría Isométrica Automática Distribución de Unidades Resultados en 48 horas hábiles
Nuestros servicios

Todo lo que
necesitás saber
antes de invertir

Antes de firmar una escritura, un boleto o una promesa de compra, te decimos exactamente cuántos metros podés construir, qué podés vender, cuánto vale la plusvalía y cómo se ve el edificio.

01
Análisis normativo completo

Estudio de Prefactibilidad Urbanística

El análisis completo del potencial constructivo de un lote: superficie máxima edificable, superficie vendible por nivel, balance de deducibles, cálculo de plusvalía y análisis de manzana según el Código Urbanístico CABA vigente.

Balance de superficies por nivel
Cálculo de Plusvalía Urbana (UVA)
Análisis LFI / LIB / Afectaciones
Distribución sugerida de unidades
Informe 9 slides · formato 16:9
Entrega en 48 horas hábiles
Solicitar estudio
02
Herramienta de negociación

Volumetría Isométrica del Edificio

Representación tridimensional automática del edificio proyectado según normativa. Permite visualizar la masa edificable, los retiros y la relación con el entorno antes de iniciar cualquier proyecto.

Vista isométrica del volumen edificable
Retiros R1 y R2 representados
Relación con manzana y entorno
Incluido en el informe de prefactibilidad
Formato presentable a inversores
Solicitar estudio
03
Rapidez garantizada

Entrega en 48 Horas Hábiles

Desde que recibimos la dirección del lote hasta que tenés el informe completo en tu correo: 48 horas hábiles. Para operaciones que no pueden esperar.

Proceso 100% digital
Sin reuniones previas necesarias
Entrega por email en PDF
Soporte por WhatsApp durante el proceso
Consultar
04
Normativa actualizada

Código Urbanístico Ley 6.776

Todos los estudios están basados en el Código Urbanístico vigente incluyendo las actualizaciones de diciembre 2024 (Ley 6.776). Especialización exclusiva en CABA.

Actualización Ley 6.776 dic. 2024
48 barrios de CABA analizados
Plusvalía según Ley Tarifaria 2025
Exclusivo Ciudad de Buenos Aires
Consultar
Cómo trabajamos

De la consulta al
informe en 48 horas

Un proceso simple y directo. Nos pasás los datos del lote, nosotros hacemos el análisis técnico completo y te entregamos un informe profesional listo para presentar.

01
Nos enviás el lote

Dirección o indicación catastral del inmueble a analizar. Nada más.

02
Análisis normativo

Verificamos zonificación, edificabilidad, retiros, LFI, LIB y usos según el CU vigente.

03
Generamos el informe

9 slides con balance de superficies, plusvalía, análisis de manzana y volumetría isométrica.

04
Entrega en 48 hs

Recibís el informe por email en formato PDF listo para presentar a inversores o socios.

+300
Estudios de prefactibilidad
realizados en CABA
48hs
Tiempo de entrega
desde la solicitud
48
Barrios de CABA
analizados
El informe

9 slides
con todo lo
que necesitás

Nueve slides en formato 16:9 — listo para presentar digitalmente o imprimir. Cada página tiene un propósito concreto: de la portada a la volumetría isométrica.

01Portada del estudio
02Resumen ejecutivo con KPIsDestacado
03Consideraciones generales
04Datos de parcela · usos permitidos
05Balance de superficies por nivel
06Distribución de unidades sugeridasNuevo
07Plusvalía Urbana en UVAs y USD
08Análisis de manzana · LFI / LIBVisual
09Volumetría isométrica del edificioVisual
Resumen Ejecutivo
Edificable
2.023 m²
Vendible
1.595 m²
Eficiencia
78,8%
Plusvalía
U$S 37.526
Balance de Superficies
Lo que dicen

Clientes que tomaron
mejores decisiones

Desarrolladores, brokers y estudios de arquitectura que usan los estudios de Landpro para negociar con datos y cerrar operaciones con seguridad.

El informe de Landpro me permitió negociar el precio de un lote con datos concretos. Sabía exactamente cuántos metros podía vender antes de cerrar la operación.

Marcos R.
Desarrollador inmobiliario · CABA

Trabajamos con Landpro para todos los terrenos que ofrecemos. Nos ahorra horas de análisis y le da al comprador la información que necesita para decidir.

Carolina M.
Directora · Inmobiliaria zona norte

La volumetría isométrica que incluye el informe es un diferencial enorme. Nuestros clientes entienden el proyecto visualmente antes de ver un solo plano.

Lucía P.
Socia fundadora · Estudio de arquitectura
Resultados

Números que
respaldan cada
decisión.

Trabajamos con discreción. Los datos de cada estudio son confidenciales — pero los resultados acumulados cuentan la historia.

+300
Estudios entregados en CABA
48hs
Tiempo de entrega garantizado
100%
Exclusivo Ciudad de Buenos Aires
Actualización normativa permanente

Cada estudio se basa en el Código Urbanístico vigente — incluyendo las actualizaciones de la Ley 6.776 de diciembre 2024.

Confidencialidad en cada operación

Los datos de cada lote y estudio son estrictamente privados. Nunca compartimos información de nuestros clientes.

Antoni Aray
Antoni Aray
Ingeniero Civil · Founder
Landpro Consultores

Landpro nació de una observación simple: la mayoría de las operaciones de compra de lotes en CABA se cerraban sin tener claro el potencial constructivo real del terreno. Hoy trabajamos con desarrolladores, estudios de arquitectura e inversores que necesitan ese dato antes de tomar la decisión de compra — no después.

Nuestros estudios de prefactibilidad se entregan en 48 horas hábiles y están basados en el Código Urbanístico vigente de CABA, incluyendo las actualizaciones de la Ley N° 6.776 del 31 de diciembre de 2024.

9 slides formato 16:9
Balance de superficies
Plusvalía UVAs + USD
Análisis de manzana
Volumetría isométrica
Distribución de unidades
48 hs hábiles · CABA
Ley 6.776 dic. 2024
Escribinos por WhatsApp @landpro.consultores
Empezá ahora

¿Tenés un lote
en mente?

Mandanos la dirección y en menos de 48 horas hábiles tenés el informe completo.

WhatsApp: +54 9 11 2486 0258 ·